Budowa budynku wielorodzinnego - SIM

Poczyniliśmy kolejny krok w budowie budynku wielorodzinnego w Nowym Dworze Gdańskim na ul. Kościuszki (obok nieruchomości nr 4a) - w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej – KZN Warmia i Mazury.

Rada Miejska w drodze uchwały przyjęła konkretne kryteria dochodowe, partycypację w kosztach budowy, kaucję i system punktacyjny dla osób zainteresowanych ofertą lokalową w ramach SIM-u.  

Budownictwo w ramach SIM-u jest przeznaczone dla tych osób, które nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego oraz nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy.

Do oferty trafią nowe mieszkania w budynku wielorodzinnym, zaprojektowanym z myślą o wygodzie i funkcjonalności przyszłych mieszkańców. Inwestycja obejmuje budowę 4-kondygnacyjnego budynku bez podpiwniczenia.

Najważniejsze informacje o inwestycji:

Ilość mieszkań: 16 w tym 1 mieszkanie dla osób z niepełnosprawnościami.
Powierzchnia mieszkań: od 45,30 m² do 62,90 m² pod klucz (bez mebli i AGD).
Udogodnienia: 16 komórek lokatorskich. Przestrzeń dla każdego: mieszkania na parterze z ogródkami, a na wyższych piętrach z przestronnymi balkonami. Winda obsługująca wszystkie kondygnacje. 16 miejsc parkingowych. Plac zabaw.

Zasady starania się o lokal mieszkalny:

- brak posiadania tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego,

- obowiązkowy udział w partycypacji budowy wynoszący 10%

PRZYKŁAD: wartość 1m² wyceniono na 9 700, 00 zł  = 60m² (przykładowy metraż lokalu) x9 700, 00 zł = 582 000,00 z tego 10% wynosi 58 200,00 zł – kwota, którą najemca będzie musiał wpłacić w rozbiciu na 3 raty. 

- uiszczenie kaucji 6-krotność czynszu

-  kryteria dochodowe uzależnione są od wynagrodzenia maksymalnego w gospodarce narodowej w województwie pomorskim za rok 2024 za (2025 rok opublikowane będą w listopadzie 2026 roku)  i 8 066,89 zł, w myśl naszej uchwały:

- dla gospodarstwa 1-sobowego dochód wynosi 75% z kwoty 8 066,89 zł x 1,4 (wskaźnik) = 8 470,23 zł netto (powyżej tej kwoty brak możliwości ubiegania się o lokal),

- dla gospodarstwa 2-osobowego  105% z 8 066,89 x 1,4 = 11 858,33 zł netto (powyżej tej kwoty brak możliwości ubiegania się o lokal).

- dla gospodarstwa trzyosobowego 145 %

- dla gospodarstwa czteroosobowego 170 %

-  170 % w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększonych o dodatkowe 35 % na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

Miesięcznie najemca będzie płacił ok. 1 500,00 zł czynszu + media (ciepło, woda, śmieci etc.), czyli ok. 2 000,00 zł.

Wykup możliwy będzie po 15 latach -  pomniejszony o partycypację 10%. 

Rezygnacja będzie możliwa nie wcześniej niż po 5 latach od podpisania umowy najmu.  

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa – KZN Warmia i Mazury będzie organizowała spotkania informacyjne dla potencjalnych uczestników. Po nich będzie można składać wnioski.

Będziemy Państwa informować na bieżąco o terminach spotkań.

Planowany termin realizacja inwestycji przez SIM to koniec 2027 roku. 

Szczegóły dot. powierzchni lokali są dostępne na stronie https://simkzn-wm.pl/inwestycje/nowy-dwor-gdanski/

Fot. Wizualizacja budynku.